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21/02/2019

Établissements sanitaires et médicosociaux : quelle stratégie patrimoniale ?


19864 © Lucas-Maystre-Flickr

Le marché des établissements sanitaires et médicosociaux est florissant, boosté par le vieillissement de la population, une natalité honorable, des dépenses de santé en hausse, et des investissements dans le privé lucratif. Pourtant, pour de nombreux directeurs et exploitants du secteur privé non lucratif ou public, une question se pose : comment financer l’entretien et la rénovation sans faire exploser les tarifs ni mettre en péril l’activité ?
L’idée s’est propagée, surtout dans le privé lucratif et dans le public avec les partenariats public-privé, que les établissements n’ont pas à être propriétaires de leurs immeubles : ce ne serait pas leur métier. Pour dégager les moyens de remplir sa mission principale, un exploitant doit-il externaliser ses murs en les vendant puis en les louant ? Et les collectivités qui gèrent encore en direct ne feraient-elles pas mieux de céder leur patrimoine à des bailleurs sociaux spécialisés ?

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