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GRAND AGE : Novembre 2009

Un quartier pour bien vieillir à Chevilly-Larue

De l'ergonomie des logements à l'aménagement du quartier, les besoins des personnes âgées sont pris en compte dans un projet immobilier.

En maquette, les sept rangées d'immeubles devant émerger d'ici à 2011 à Chevilly-Larue (Val-de-Marne) n'ont rien d'extraordinaire : des bâtiments de quatre étages, sur le terrain d'un ancien monastère, à deux pas d'une zone d'aménagement concerté et d'un parc départemental. L'originalité du projet tient à l'insertion discrète de dix-sept logements dédiés à des personnes âgées autonomes parmi les quelque 280 prévus. Le clos Saint-Michel a aussi été pensé pour elles. Elles devraient ici bien vieillir, à domicile, parmi les jeunes générations.

Déplacements favorisés

L'aménageur, Solidarité patrimoine, a ainsi placé leur bâtiment au centre de la résidence. « L'objectif est que les habitants se rencontrent », explique Pierre-Marie Chapon, chargé de recherche médico-sociale au sein de la société Icade, partenaire de l'aménageur. Un arboretum et une allée transversale majoritairement piétonne devraient y aider. A cette cohabitation des générations s'ajoutera de la mixité : alors que les appartements des anciens seront des logements sociaux, d'autres seront proposés à l'achat, y compris en accession sociale à la propriété, ou à la location (logement social).
Le bâtiment se situera à proximité d'une supérette, d'une maison médicale, de la poste, d'un arrêt de bus, ainsi que de l'établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) local, et des bancs offriront des étapes sur les parcours. « L'environnement géographique sera favorable, assure le chercheur Pierre-Marie Chapon. Nos études ont montré que les personnes âgées se déplacent principalement pour faire leurs courses. Il a aussi été établi que la présence de bancs, en les rassurant, favorisait leurs sorties. »
Le maintien à domicile ne reposera pas que sur l'urbanisme, les architectes ont également veillé à adapter l'immeuble. Ici, pas de lourde porte à pousser à l'entrée du hall : elle sera coulissante. Inutile de monter une marche pour se doucher : le siphon sera intégré au niveau du sol. Les balcons seront accessibles en chaise roulante et les volets, automatiques. Au-delà, « chaque logement présentera des possibilités d'adaptation en fonction des besoins », explique Vincent Fraysse, responsable du projet chez Solidarité patrimoine. Une porte automatique pourra par exemple être installée à l'entrée d'un appartement.
Enfin, dans deux logements, sera expérimenté le projet de recherche et de développement Sigaal (Service intergénérationnel pour l'assistance aux aînés dans leur logement), qui assure une ouverture vers l'extérieur grâce au téléviseur. Le résidant, éventuellement malvoyant, pourra ainsi écouter la lecture automatique de son journal local ou la retranscription sonore des textos de ses proches. Des capteurs électroniques permettront en outre de sécuriser l'appartement : la cuisinière s'éteindra par exemple automatiquement si le locataire est repéré couché dans son lit. Associant pour trois ans les ingénieurs, les chercheurs et les médecins d'Icade et d'une dizaine de partenaires, Sigaal pourrait bientôt équiper 500 logements environ en France.

Haute qualité

Et puisque l'opération se veut également exemplaire pour l'environnement, ce « premier écoquartier à haute qualité de vieillissement » peut faire figure de laboratoire pour le troisième âge. 

Olivier Bonnin

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